アパート・マンションリフォーム

中古マンションをリフォーム＆リノベーション

中古マンションと聞くと、古い設備に使用感のあるキッチンやバス・トイレ、細かく仕切られた解放感のない間取り等、余り良いイメージされる方も多いかと思います。
もちろん、中古マンションを購入しそのままの状態で生活するなら、新築マンションの方が断然魅力的かもしれません。
しかし、理想の住まいにこだわる中では、中古マンションを購入してリフォームするという選択にも、数多くのメリットがあります。

中古マンションを購入してのリフォームなら、新築では手が届かなかった好立地の条件、ライフスタイルを重視した空間づくりも実現しやすくなります。マンションは階数があり、景色も良いのでリゾートホテルのようなリフォームも可能になります。
近年リノベーションとともに人気を集めている中古マンションリフォームをご紹介します。

マンションリフォームの魅力
メリット・デメリット
ワンストップでお届け
リフォームの流れ
マンションリフォーム基礎知識
お役立ちコラム

中古アパート・マンションリフォーム

中古マンションリフォームの魅力

近年、リノベーションとともに人気を集めている中古マンションリフォーム。
新築物件を購入する場合と比べて、いったいどういう魅力があるのでしょうか？

新築物件より安く購入できる
立地の選択肢が多い
住環境の比較・検討・確認が事前にできる
リフォームローンやリフォーム減税が利用できることも

中古マンションリフォームにはこのようなメリットがあります。
新築物件よりお安く購入することができるほか、リフォームを施すことで見た目にも機能的にもグレードアップできるのが人気の秘密。
手頃な費用で、より暮らしやすく、より快適な住宅に住むことができます。
中古マンションは物件量も豊富なため、条件に合った住まい探しをしやすいです。

中古マンションをリフォームする際のメリット・デメリット

中古マンションのリフォームには様々なメリットがあります。
例えば、収納が少なく不便なキッチンを使いやすく改修したり、汚れた壁紙を張り替えたりすることで、今以上に快適に過ごせるようになります。納得リフォームスタジオの自然素材をふんだんに使えば、見違えるほどの空間に生まれ変わります。
また、設備も新しくなるため、資産価値が下がりにくく、買い手がつきやすいのも嬉しいポイント。
建て直しと違って、大量の廃材が生まれないので環境にも優しいです。

ただし、マンションの構造・工法によっては間取り変更などのリフォームができない、住むまでの工期が長くなるケースもあります。

不動産の購入、リフォーム・リノベーション、アフターサービスまでワンストップでお届けします！

住宅購入前診断や耐震基準適合証明書への対応、デザインリフォーム＆リノベーションまで、納得リフォームスタジオでは購入前のご相談からマンションリフォーム、そしてアフターサービスまでトータルにご提案いたします。

ファイナンシャルプランナーも在籍しているので、リフォーム費用を低金利な住宅ローンへの組み入れ、資金計画も立てやすいです。購入に関わることからアフターサービスまでご不安なことは何でもお申し付けください。
中古マンションのご購入をご検討中でしたら、納得住宅工房の不動産事業部担当者へのご相談もお気軽にお問い合わせください。

中古マンションリフォームの流れ

STEP01情報収集

まずは情報収集をして、リフォームのイメージを膨らませましょう。購入前の方は、実際にマンションの周辺を散策してみるのもおすすめです。
住宅雑誌やインテリア雑誌のほか、リフォーム会社のホームページに載っている施工事例などを参考にするのもおすすめです。

STEP02管理規約の確認

分譲マンションの場合は、「管理規約」に則ってリフォームを進める必要があります。
イメージをしているリフォームの内容が規約に違反していないか、確認するようにしましょう。事前にご相談いただけましたら、納得リフォームスタジオより直接管理組合に確認を行うことも可能です。

※管理組合に事前申請をして、承認を得る必要があります。

STEP03納得リフォームスタジオへご相談ください

当サイトを見ていただき、納得リフォームスタジオについて知ってください。ショールーム、納得住宅工房が開催する完成住宅見学会にも是非お越しください。納得のデザイン、素材、オリジナル家具など、実際に目で見て触れて、ご体験いただけます。
リフォーム事例と合わせて、納得住宅工房のデザインギャラリーもご確認ください。

STEP04現地調査

担当者がマンションにお伺いして、住宅の状態を確認します。

STEP05プランニング・概算見積もり

ご希望に合わせてプランを組み立てていき、見積もりの概算を出します。

STEP06プランの決定と契約

管理規約の内容や構造調査の結果を元にプランを決定します。
工事内容は契約内容ともに詳しくご説明させていただきます。

STEP07工事前の準備

リフォームの規模によっては、改修中に家に入れないことがあります。
そういった場合は、工事中の過ごし方について事前に決めておきましょう。

STEP08着工

工事が始まります。納得リフォームスタジオは、ご近所への挨拶も怠りません。お客様とスタッフとで、一緒に挨拶をさせていただきます。

STEP09完成・お引渡し

お客様立ち合いのもと完工検査を行い、プラン通りかどうかを確認します。
不具合がないかについてもご確認いただきます。

STEP10アフターサービス・ライフサポート

完成後もお客様のお住まいをしっかりサポートします。軽微なトラブルは無償対応です。納得住宅工房が存在し続ける限り、ずっと続けさせていたいただくことをお約束します。

マンションリフォームの基礎知識

マンションリフォームをする前に、いくつか覚えておくべき基礎知識があります。
ここでは、マンションリフォームで必ず押さえておきたい共有部分・専有部分について、また、仕切り壁や水回りの移動についてご紹介します。

共有部分と専有部分: マンションのリフォームを行う上で抑えておきたいのが「専有部分」と「共有部分」。専有部分とは居住空間を指します。基本的には専有部分だけのリフォームとなるので、管理規約を確認して、専有部分・共有部分を事前に把握しておきましょう。
仕切り壁の移動について: リフォームでは壁を撤去することで部屋を繋げたり、間仕切りを作ることで部屋を分けたりします。
ですが、マンションのリフォームではマンション全体の強度や耐震に関わるため改修をするのが難しいとされています。既にマンションにお住まいで、仕切り壁のリフォームをして部屋を広くしたいと考えている場合は、仕切り壁のリフォームができるか否か確認する必要があります。
仕切壁の移動についても、可否含め代案までご提案させていただきます。
水回り設備の移動について: キッチン・お風呂・トイレ・洗面所など、水回りのリフォームをする場合は注意が必要です。
排水管や換気扇を設置する空間によって移動が制限されるほか、マンションのリフォームでは間取りの変更も難しいため事前に確認をしておくことが重要です。